Gutachten und Studien
Unser Leistungsspektrum:
Neubau einer Grundschule (bis 10-zügig) mit Sporthalle. Machbarkeitsstudie, Erstellung eines Masterplanes, Bedarfsermittlung Leistungsphase 0, Standortuntersuchung. Gebäudebewertung und Konzeptentwick
Grundschule / Turnhalle
Berlin
Die Aufgabe bestand darin, die Möglichkeiten eines Neubaus für einen eigenständigen, bis zu einem insg. 10-zügigen Schulstandort mit Sporthalle und Mensa zu untersuchen. Der westliche Erweiterungsbau der Grundschule wurde bereits mit der Maßgabe geplant, zu einem eigenständigen Schulstandort ausgebaut werden zu können.
Da die Grundstücksfläche mit dem Erweiterungsbau alleine für einen eigenständigen Schulstandort zu klein ist, wurden Varianten entwickelt, die verschiedene Möglichkeiten der Grundstückserweiterung aufzeigen. Die erforderlichen Flächen wurden gem. des aktuellen Musterraumprogrammes Stand Januar 2018 berücksichtigt. Im Vergleich zum bisher gültigen Musterraumprogramm erhöht sich die Fläche um ca. 30-40%.
Für die verschiedenen Szenarien wurden Masterpläne erstellt. Die Bestandsgebäude wurden in die versch. Szenarien einbezogen.
Folgende Leistungen wurden erbracht:
Machbarkeitsstudie
Verwaltung, Wohnen, Gastronomie, Tiefgarage
München
In der Machbarkeitsstudie wurden die beiden Bürogebäude im Hinblick auf den Weiterbetrieb betrachtet. Der bauliche Zustand und die derzeitige Flächenbelegung wurden detailliert untersucht.
Folgende Szenarien wurden untersucht:
Die Wirtschaftlichkeit der Szenarien wurde untersucht und grafisch dargestellt. Die Vor- und Nachteile wurden ausführlich beschrieben und in einer Handlungsempfehlung zusammengefasst.
Neubau einer dreizügigen Grundschule mit Sporthalle Machbarkeitsstudie zur Sicherstellung der Frühen Kostensicherheit Bedarfsermittlung Leistungsphase 0
Grundschule, Turnhalle
Berlin
Es wurden Vorentwürfe für 4 mögliche Gebäudeformen einer 3-zügigen Grundschule mit Turnhalle und Außenanlagen erstellt. Der Flächenbedarf wurde vorher anhand der Schulbaurichtline ermittelt. Die Baukosten der Kostengruppen 200-700 wurden berechnet und tabellarisch gegenübergestellt.
Die Vor- und Nachteile wurden beschrieben und in einer Handlungsempfehlung zusammengefasst. Die Machbarkeitsstudie bildet die Grundlage für die Durchführung eines Realisierungswettbewerbes.
Machbarkeitsstudie und Standortuntersuchung
Verwaltung, mit Denkmalschutz, Tiefgarage
Kassel
In der Machbarkeitsstudie wurden die Liegenschaft im Hinblick auf den Weiterbetrieb betrachtet.
Es wurden 7 Gebäude aus unterschiedlichen Baujahren untersucht. Der bauliche Zustand und die derzeitige Flächenbelegung wurden detailliert untersucht.
Folgende Szenarien wurden untersucht:
Die Wirtschaftlichkeit der Szenarien wurde untersucht und grafisch dargestellt. Die Vor- und Nachteile wurden ausführlich beschrieben und in einer Handlungsempfehlung zusammengefasst.
Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie für den Neubau einer Sporthalle
Neubau Sporthalle
Berlin
Für den Neubau einer Sporthalle wurden verschiedene Szenarien an unterschiedlichen Standorten untersucht.
Es wurden freistehende Varianten im Vergleich zu in einem Neubau integrierte Varianten gegenübergestellt. Die Wirtschaftlichkeit der integrierten/freistehenden Varianten 1-geschossig/2-geschossig wurden untersucht.
Folgende Punkte wurden untersucht:
Machbarkeitsstudie und Erstellen eines Masterplanes für ein Schulzentrum (Kindertagesstätte, Vorschule, Grundschule, Realschule, Gymnasium), Familienzentrum mit Therapieeinrichtung, Ergotherapie, Phys
Schulzentrum (Kindertagesstätte, Vorschule, Grundschule, Realschule, Gymnasium), Familienzentrum mit Therapieeinrichtung, Ergotherapie, Physiotherapie, Arztpraxen
Gießen
Es wurde eine Masterplanung für die gesamte Liegenschaft der Schule erstellt. Hierzu gehören bereits bestehende Gebäude, die saniert werden müssen, bestehende Neubauten und verschiedene Altbauten. Es wurden mehrere Grundstücke mit Gebäuden erworben, die in den nächsten 10-15 Jahren Zug um Zug umstrukturiert und genutzt werden sollen.
Folgende Nutzungen sind geplant:
Kindertagesstätte, Vorschule, Grundschule, Realschule, Gymnasium,
Familienzentrum mit Therapieeinrichtungen
Ergotherapie, Physiotherapie, Arztpraxen, Beratungsstellen,
Werkstätten, Lager, Wohnungen, Verwaltung, Bibliothek/Mediothek.
In den Außenanlagen:
Schulhof, Sportplatz, weitere Sportflächen, Parkplätze, Spielflächen
Kindertagesstätte, Entwicklung eines übergeordneten Wegekonzeptes
Die Umnutzung ist in 4 Phasen aufgeteilt über einen Zeitraum von 10-15 Jahren. Es wurden verschiedene Varianten bzgl. Umnutzungen oder Neubauten überprüft.
Folgende Leistungen wurden erbracht:
Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie zur Verlegung eines Jugendclubs, Erweiterung einer Bibliothek, Umnutzung für öffentliche Verwaltung, Umnutzung von Klassenräumen in ein Lehrerseminar
Jugendfreizeitstätte, Bibliothek, Verwaltung, Schule
Berlin
In dem vorhandenen Gebäudekomplex wurde die Erweiterung, Verlegung und Neueinrichtung verschiedener Nutzungen untersucht. Teile der Nutzungen sollten in ein benachbartes Schulgebäude verlegt werden.
Folgende Punkte wurden untersucht:
Standortuntersuchung und Bedarfsermittlung, Leistungsphase 0, mit Partizipationsverfahren für eine 2-zügige Grundschule mit Turnhalle gem. DIN 18205, ABau, Erg. AV ß24 LHO, AV ß7 LHO
Grundschule mit Turnhalle
Berlin
Folgende Punkte wurden untersucht:
Leistungsphase 0 Standortuntersuchung und Bedarfsermittlung gem. DIN 18205, ABau, Erg. AV §24 LHO, AV §7 LHO für eine 6-zügige Integrierte Sekundarschule mit Partizipationsverfahren
Grundschule, Turnhalle, Umgebung mit Denkmalschutz
Berlin
Folgende Leistungen wurden erbracht:
Machbarkeitsstudie, Standortuntersuchung
Bürohochhaus, Grundschule, Kindertagesstätte, Gewerbe, Wohnen
Stuttgart
In der Machbarkeitsstudie wurden die 4 Gebäudeteile im Hinblick auf den Weiterbetrieb der gesamten Liegenschaft betrachtet. Der bauliche Zustand und die derzeitige Flächenbelegung wurden detailliert untersucht.
Folgende Szenarien wurden berechnet (Betrachtungszeitraum 30 Jahre):
Folgende Punkte waren Bestandteil der Betrachtung:
Die Wirtschaftlichkeit der Szenarien wurde untersucht und grafisch dargestellt. Die Vor- und Nachteile wurden ausführlich beschrieben und in einer Handlungsempfehlung
zusammengefasst.
Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie für ein öffentliches Beratungszentrum mit Verwaltung
Beratungzentrum, öffentliche Verwaltung
Berlin
Das Gebäude wurde in Fertigteilbauweise errichtet und ist sanierungsbedürftig. Bei der Standortüberprüfung sollten verschiedene Sanierungsmöglichkeiten im Vergleich zu einem Neubau untersucht werden.
Es wurde eine Folgekostenberechnung inkl. Verbrauchskosten erstellt (Betrachtungszeitraum 30 Jahre).
Folgende Punkte wurden untersucht:
Machbarkeitsstudie und Standortuntersuchung
Verwaltungsgebäude in Holzrahmenbau
Neukieritzsch (Leipzig)
In der Machbarkeitsstudie wurde das Verwaltungsgebäude im Hinblick auf den Weiterbetrieb betrachtet. Der bauliche Zustand und die derzeitige Flächenbelegung wurden detailliert untersucht.
Folgende Szenarien wurden berechnet (Betrachtungszeitraum 30 Jahre):
Folgende Punkte waren Bestandteil der Betrachtung:
Die Wirtschaftlichkeit der Szenarien wurde untersucht und grafisch dargestellt. Die Vor- und Nachteile wurden ausführlich beschrieben und in einer Handlungsempfehlung zusammengefasst.
Machbarkeitsstudie und Standortuntersuchung für einen Erweiterungsbau
Verwaltung, Tiefgarage
Kassel
In der Machbarkeitsstudie wurden die Liegenschaft im Hinblick auf den Weiterbetrieb betrachtet. Es wurde ein Vorentwurf für einen Anbau mit Tiefgarage und Übergangsbebäude zum Bestand erstellt. Die baurechtliche Situation wurde anhand einer Bauvoranfrage geklärt. Der bauliche Zustand und die derzeitige Flächenbelegung wurden detailliert untersucht.
Folgende Szenarien wurden berechnet (Betrachtungszeitraum 60 Jahre):
Standortuntersuchung und Bedarfsermittlung, Leistungsphase 0, mit Partizipationsverfahren für eine 4-zügige Grundschule mit Turnhalle gem. DIN 18205, ABau, Erg. AV ß24 LHO, AV ß7 LHO
Grundschule mit Turnhalle
Berlin
In der Machbarkeitsstudie wurden die Liegenschaft im Hinblick auf den Weiterbetrieb betrachtet. Es wurde ein Vorentwurf für einen Anbau mit Tiefgarage und Übergangsbebäude zum Bestand erstellt.
Die baurechtliche Situation wurde anhand einer Bauvoranfrage geklärt. Der bauliche Zustand und die derzeitige Flächenbelegung wurden detailliert untersucht.
Folgende Punkte wurden untersucht::
Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie
Jugendfreizeitstätte, Kinderzentrum, Familienzentrum, Jugendamt, Geschäftstelle Sportverein, öffentliche Verwaltung
Berlin
Das Gebäude enthält mehrere Nutzungen, die getrennt voneinander stattfinden. Hierzu zählen im Wesentlichen eine Jugendfreizeitstätte, ein Kinderzentrum und ein Jugendamt. Bei der Standortüberprüfung sollten verschiedene Sanierungmöglichkeiten und Nutzungsvarianten überprüft werden. Neben Farb- und Materialstudien wurden Belichtungsmöglichkeiten für innenliegende Räume untersucht und dargestellt.
Folgende Punkte wurden untersucht:
Standortuntersuchung, Machbarkeitsstudie und Bedarfsermittlung für den Neubau einer Kindertagesstätte mit 6 Gruppenrsuchung und Machbarkeitsstudie
Kindertagesstätte mit Außenanlagen (Denkmalschutzgebiet)
Kassel
Folgende Punkte sind Bestandteil der Betrachtung:
Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie für eine Jugendfreizeitstätte mit mehreren Gebäuden und einem Spielplatz
Jugendfreizeitstätte, Abenteuerspielplatz
Berlin
Es fand eine Überprüfung des gesamten Standortes statt. Es befinden sich dort ein Spielhaus mit Aufenthaltsräumen, Verwaltung mit Nebenräumen, außerdem mehrere Spielgebäude, ein weiteres Gebäude mit Technik und Aufenthaltsräumen und Garagen.
Folgende Punkte wurden untersucht:
Studie zur Wirtschaftlichkeit von temporäreren, wiederversetzbaren Erweiterungsbauten in Stahlmodulbau- und Holzmodulbauweise
Temporärer Schulbau
Berlin
Die verschiedenen Systeme wurden in einer umfassenden Machbarkeitsstudie über einen Betrachtungszeitraum von 30 Jahren untersucht.
Folgende Themenbereiche wurden berücksichtigt:
Machbarkeitsstudie, Standortuntersuchung für die Sanierung und Umnutzung eines Industriegebäudes
Industriegebäude
Gießen
Der Zustand des Gebäudes wurde untersucht und mit einer Fotodokumentation zusammengestellt: Baukonstruktion KG 300, Technische Anlagen KG 400 (Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung, Klimaanlage), Außenanlagen, Brandschutz und Wärmeschutz. Die vorhandene Grundrisstruktur wurde analysiert.
Für eine Umnutzung bzw. Mischnutzung wurden folgende Nutzungsmöglichkeiten untersucht:
Folgende Szenarien wurden untersucht:
Machbarkeitsstudie, Zustandsbewertung und Erstellung von Szenarien
Freibad
Weilmünster
Folgende Punkte sind Bestandteil der Betrachtung:
Machbarkeitsstudie für die Sanierung und Umnutzung einer Gewerbehalle mit Verwaltung, Produktion, Garage
Gewerbe, Bildung, Produktion, Garage
Gießen
Der Zustand des Gebäudes wurde untersucht und mit einer Fotodokumentation zusammengestellt: Baukonstruktion KG 300, Technische Anlagen KG 400 (Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung, Klimaanlage), Außenanlagen, Brandschutz und Wärmeschutz. Die vorhandene Grundrisstruktur wurde analysiert. Für eine Umnutzung bzw. Mischnutzung wurden folgende Nutzungsmöglichkeiten untersucht:
Folgende Szenarien wurden untersucht:
Die Vor- und Nachteile wurden beschrieben und in einer Handlungsempfehlung zusammengefasst.
Zustandsbewertung und Standortuntersuchung
Grundschule, Jugendkunstschule
Berlin
Der Zustand des Gebäudes wurde untersucht und für folgende Bereiche textlich beschrieben und mit einer Fotodokumentation zusammengestellt: Baukonstruktion KG 300, Technische Anlagen KG 400 (Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung, Klimaanlage), Außenanlagen, Brandschutz und Wärmeschutz. Für die vorliegenden Mängel wurden Vorschläge zur Beseitigung erstellt.
Standortuntersuchung, Machbarkeitsstudie und städtebauliche Studie
Neubau einer Mehrgenerationen-Wohnanlage
Fissau
Auf dem 8000 m2 großen Grundstück soll die Möglichkeit des Neubaues einer Wohnanlage für mehrere Generationen untersucht werden. Es soll ein Gemeinschaftsgebäude und verschiedene Wohnhäuser unterschiedlicher Größe und Ausstattung entstehen. Die Besonderheit bestand in der Gestaltung der Zufahrt und die städtebauliche Einplanung innerhalb der dörflichen Struktur. Aufgrund des Gefälles des Grundstückes wurden verschiedene Bauformen bzgl. der Belichtung, der Ausrichtung und des Ausblickes angefertigt.
Folgende Punkte wurden untersucht:
Machbarkeitsstudie und Standortuntersuchung
Schloss mit Parkanlage. Verwaltungsgebäude, denkmalgeschützte Gebäude
Neukieritzsch (Leipzig)
In der Machbarkeitsstudie wurde das Verwaltungsgeb‰ude im Hinblick auf den Weiterbetrieb betrachtet. Der bauliche Zustand und die derzeitige Flächenbelegung wurden detailliert untersucht.
Folgende Szenarien wurden berechnet (Betrachtungszeitraum 30 Jahre):
Folgende Punkte waren Bestandteil der Betrachtung:
Die Wirtschaftlichkeit der Szenarien wurde untersucht und grafisch dargestellt. Die Vor- und Nachteile wurden ausführlich beschrieben und in einer Handlungsempfehlung zusammengefasst.
Gebäudezustandsbewertung
Studentenwohnheim
Gießen
Gebäudezustandsbewertung
Wohnen, Gewerbe Gastronomie Verwaltung, Büro
Kassel
Bestandsaufnahmen
Schule, Verwaltung, Gewerbe, Wohnen, Gastronomie, Museum, Versammlungsstätte, denkmalgeschützte Gebäude
Verschiedene
Gebäudezustandsbewertung
Stadthäuser Denkmalgeschützt
Verschiedene
Gebäudezustandsbewertung
Wohnen, Gewerbe, Büro
Verschiedene
Gebäudezustandsbewertung
Freistehende Wohnanlagen
Verschiedene
Gebäudezustandsbewertung
Gewerbeimmobilien
Verschiedene
Standortuntersuchung, Machbarkeitsstudie und städtebauliche Studie für die Umnutzung eines Werkhofes (Autobahnmeisterei) mit Großgaragen, Waschhalle, Fahrzeughallen
Industriehallen, Wohnen, Verwaltung, Großgaragen, Waschhalle, Fahrzeughallen
Mülheim an der Ruhr
Auf dem 15.000 m2 großen Grundstück der ehemaligen Autobahnmeisterei befinden sich mehrere Fahrzeughallen, Verwaltungsgebäude, Werkstätten, Wohngebäude und Nebenanlagen. Das gesamte Areal soll umgestaltet werden zu einem Gartenbaubetrieb mit Parkanlage und Wohnquartier. Die besondere Herausforderung bestand in der Klärung von Altlasten, der Berücksichtigung des Artenschutzes und der Nähe zur stark befahrenne Bundesstrasse (Lärmschutz). Es wurde eine Bauvoranfrage erstellt.
Folgende Leistungen wurden erbracht:
Standortuntersuchung, Machbarkeitsstudie und städtebauliche Studie für den Neubau von Garagen und Lagergebäuden
Industriehallen, Großgaragen
Berlin
Auf der 7500 m2 großen Industriefläche sollen Garagen und Lagergebäude für die gewerbliche Nutzung (Vermietung) errichtet werden. Die Aufgabe bestand in der Klärung von Altlasten, der Berücksichtigung des Denkmalschutzes (historische Gleisanlagen) und der Nähe zu einer Wohnsiedlung.
Folgende Punkte wurden untersucht:
Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie für Neubau
Neubau einer Mehrgenerationen-Wohnanlage
Fissau (Schleswig-Holstein)
Folgende Leistungen wurden erbracht:
Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie für den Neubau einer Großgarage und die Umnutzung eines Indurstriegebäudes mit Garagen für Großfahrzeuge, Waschhallen und Verwaltung (Büro)
Industriehallen, Verwaltung, Büro, Garagen
Kassel
Die ehemalige militärische Anlage wird als Industriehalle mit Garagen und Waschplätzen für Gewerbe und Verwaltung genutzt. Im Rahmen der Studie wurden Umbau- und Sanierungsvorschläge für das Bestandsgebäude und Planungen für einen Neubau erstellt.
Folgende Punkte wurden untersucht: